Информация филиала ППК "Роскадастр" по Уральскому федеральному округу за ноябрь 2025 года

Информация филиала ППК "Роскадастр" по Уральскому федеральному округу:

«Вопрос-ответ:  Что делать, если Вы потеряли документы на недвижимое имущество?

Потеря документов на недвижимость не влечет за собой утрату права собственности на жильё. Все данные о собственниках и характеристиках объекта хранятся в цифровом виде в Роскадастре, поэтому основные документы можно восстановить без особого труда.
Какие документы можно восстановить?
Правоустанавливающие (на основании которых возникло право собственности): договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор долевого участия, договор передачи квартиры в собственность, Свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, брачный договор, решение суда, справка из ЖСК о полной выплате пая;
документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): Акт обследования, межевой или технический планы.
Как получить утерянные документы и выписку из ЕГРН?
Собственник может подать запрос через следующие организации:
- Многофункциональный центр (МФЦ);
- сайт Росреестра www.rosreestr.gov.ru;
- сайт Госуслуг (ЕПГУ) gosuslugi.ru.
Срок предоставления документов – три рабочих дня с момента получения Роскадастром запроса и платы за предоставление сведений ЕГРН.
На каждую копию документа владелец недвижимого имущества должен подавать отдельный запрос!

«Обращаем внимание! Что такое акт обследования и для чего он нужен?»

Акт обследования - это обязательный документ, без которого невозможно официально прекратить существование объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Его подготовка строго регламентирована законодательством и должна выполняться только аттестованным кадастровым инженером.

Акт обследования подготавливается кадастровым инженером после осмотра места нахождения объекта недвижимости. В нем он официально подтверждает, что здание, сооружение или объект незавершенного строительства прекратили свое существование.

Основное назначение акта заключается в следующем:

·        снятие объекта с кадастрового учета в Росреестре и аннулирование его кадастрового номера;

·        прекращение права собственности на несуществующий объект;

·        прекращение начисления налога на имущество физических и юридических лиц.

Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Для получения сведений о кадастровой стоимости объектов можно воспользоваться:

·        сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», для этого необходимо ввести в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости;

·        сервисом  «Публичная кадастровая карта» Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД);

·        сервисом «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

   Напоминаем! Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» не является тем учреждением, которое начисляет налоги на имущество физических и юридических лиц, а так же не определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости.

На территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:

Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры "Центр имущественных отношений" по адресу: 628012, АО Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Ханты-Мансийск,ул. Студенческая, 22, каб 309.  

 Форма для подачи обращения в Центр размещена на сайте https://cio-hmao.ru


Что такое НСПД и как с ней работать?

НСПД - Национальная система пространственных данных.                         

Это глобальный проект всероссийского масштаба, направленный на создание единой цифровой платформы для пространственных данных. НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так и регионального уровня. НСПД - это платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, объектах культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.

Примеры использования НСПД:

·        когда Вы планируете покупку объекта недвижимости;

·        если Вы хотите проверить, как и где проходят границы земельного участка;

·        если возникла необходимость проверить, совпадает ли информация из документов с картой;

·        если Вы хотите узнать характеристики объекта недвижимости;

·        если необходимо проверить наличие ограничений застройки на земельном участке;

·        если Вы ищете данные по застройке и инфраструктуре.

Как получить доступ к данным НСПД?

Главная страница портала – nspd.gov.ru

Сайт работает бесплатно, на российских сертификатах безопасности, но для использования некоторых функций может потребоваться регистрация через «Госуслуги».

·        Без авторизации можно посмотреть кадастровую карту;

·        После авторизации через «Госуслуги» доступны все сервисы, полезные для работы с недвижимостью, например: "Мои объекты недвижимости", "Земля просто", "Земля для стройки", "Земля для туризма", "Места малого бизнеса", "Комплексные кадастровые работы" и др.

Как пользоваться НСПД

Главный инструмент НСПД - интерактивная карта, демонстрирующая все данные в виде слоев. Соответствующие слои можно включать и отключать при необходимости.

Чтобы найти информацию, достаточно:

·         Ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку;

·         Выбрать интересующий слой, например, объекты капитального строительства, охотничьи угодья или границы участков;

·         Нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём.

НСПД позволяет получать исчерпывающую и достоверную информацию о недвижимости, ее кадастровой стоимости и иных объектах реестра границ в режиме реального времени.


Кто может получить сведения о правообладателе -физическом лице из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?

Персональные данные гражданина (сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения) предоставляются в составе выписки из ЕГРН в случае наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости, внесенной в соответствии со ст. 36.3 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), а также в отношении определенного объекта недвижимости:

·                   лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;

·                   супругу (супруге) указанного гражданина;

·                   лицам, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);

·                   собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;

·                   лицам, являющимся правообладателями земельного участка, в отношении гражданина, являющегося правообладателем расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке, а также сведения о расположении этих помещений, машино-мест в указанном объекте недвижимости (здании, сооружении);

·                   лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в ЕГРН;

·                   арендатору в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодателю в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись о государственной регистрации договора аренды, сторонами которого являются такие лица, внесена в ЕГРН;

·                   нанимателю в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в ЕГРН;

·                   обладателю сервитута или публичного сервитута, установленных применительно к объекту недвижимого имущества, в отношении гражданина, являющегося правообладателем такого объекта или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости;

·                   правообладателю объекта недвижимого имущества или лицу, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, о гражданине, в пользу которого применительно к такому объекту установлен сервитут или публичный сервитут;

·                   лицам, которые наряду с указанным гражданином являются правообладателями иных комнат в квартире, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них.

Персональные данные гражданина также могут быть выданы лицам, указанным в ч. 13 ст. 62 Закона о федерации, нотариусам (в случаях, предусмотренных ч. 14 и 14.1 ст. 62 Закона о регистрации), кадастровым инженерам (в случае, предусмотренном ч. 16.2 ст. 62 Закона о регистрации).

• ← Пред. новость
• След. новость →